Estimation théorique
Résidence Saint Jean Baptiste de la Salle,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Saint Jean Baptiste de la Salle,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.680€ et 5.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 468.000€ et 528.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-10 | 9 | RUE DES HARDRIERS | 5 | 110 | 339 | 420000€ | 3818€ |
2019-06-13 | 181 | BD ST JEAN B DE LA SALLE | 6 | 120 | 264 | 550000€ | 4583€ |
2022-09-19 | 35 | RUE HAMON | 2 | 50 | 88 | 250000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 29 | RUE HAMON | 5 | 122 | 291 | 410000€ | 3361€ |
2019-05-23 | 46 | RUE HAMON | 3 | 56 | 308 | 320000€ | 5714€ |
2019-05-16 | 32 | BD MARBEUF | 3 | 75 | 148 | 274269€ | 3657€ |
2020-06-29 | 44 | RUE DE SAINT BRIEUC | 10 | 195 | 539 | 568900€ | 2917€ |
2019-11-12 | 3 | BD MARBEUF | 6 | 160 | 564 | 830000€ | 5188€ |
2020-06-19 | 37 | RUE LOUIS GUILLOUX | 8 | 166 | 4181 | 1260000€ | 7590€ |
2020-03-11 | 4 | SQ DU BERRY | 6 | 96 | 537 | 346885€ | 3613€ |
2022-08-31 | 8 | SQ DU BERRY | 5 | 95 | 297 | 375000€ | 3947€ |
2021-08-09 | 21 | RUE GUILLAUME REGNIER | 3 | 63 | 277 | 487000€ | 7730€ |
2019-10-17 | 12 | RUE GUILLAUME REGNIER | 4 | 75 | 149 | 315000€ | 4200€ |
2022-04-14 | 12 | RUE GUILLAUME REGNIER | 4 | 75 | 149 | 660000€ | 8800€ |
2019-10-07 | 13 | SQ DU BERRY | 4 | 84 | 334 | 240000€ | 2857€ |
2020-04-30 | 14 | SQ DU BERRY | 4 | 82 | 384 | 260000€ | 3171€ |
2022-04-28 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 595000€ | 3839€ |
2022-11-21 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 790000€ | 5097€ |
2021-02-09 | 41 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 71 | 174 | 250000€ | 3521€ |
2021-09-03 | 111 | RUE DE L ENCHANTEUR MERLIN | 4 | 80 | 179 | 376000€ | 4700€ |
2020-11-23 | 113 | RUE DE L ENCHANTEUR MERLIN | 4 | 62 | 253 | 305335€ | 4925€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 251 | 240000€ | 4286€ |
2020-09-21 | 14 | ALL BISSON | 2 | 52 | 181 | 218000€ | 4192€ |
2020-01-09 | 15 | ALL BISSON | 3 | 49 | 206 | 230000€ | 4694€ |
2020-02-28 | 33 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 124 | 941 | 910000€ | 7339€ |
2019-12-23 | 41 | RUE LE COZ | 5 | 98 | 132 | 352500€ | 3597€ |
2019-10-02 | 56 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 70 | 406 | 420000€ | 6000€ |
2020-05-12 | 39 | RUE LE COZ | 6 | 130 | 125 | 342000€ | 2631€ |
2021-06-14 | 18 | ALL BISSON | 3 | 137 | 442 | 509000€ | 3715€ |
2021-10-21 | 29 | BD MARBEUF | 4 | 85 | 300 | 230000€ | 2706€ |
2019-07-08 | 52 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 129 | 337 | 680000€ | 5271€ |
2019-10-30 | 16 | RUE MARIE DE FRANCE | 4 | 76 | 328 | 320000€ | 4211€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DE LA BLETTERIE | 4 | 84 | 573 | 450000€ | 5357€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 70 | 208 | 270000€ | 3857€ |
2021-09-08 | 44 | RUE DE LA BLETTERIE | 4 | 115 | 309 | 670000€ | 5826€ |
2020-07-17 | 58 | BD MARBEUF | 3 | 83 | 201 | 420000€ | 5060€ |
2021-12-10 | 52 | RUE PAPU | 5 | 111 | 0 | 517500€ | 4662€ |
2019-12-05 | 16 | RUE MAX JACOB | 6 | 150 | 361 | 670000€ | 4467€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 49 | 215 | 206000€ | 4204€ |
2019-10-08 | 184 | RUE DE BREST | 3 | 70 | 227 | 342000€ | 4886€ |
2021-08-30 | 12 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 115 | 324 | 430000€ | 3739€ |
2021-01-29 | 12 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 115 | 324 | 500000€ | 4348€ |
2023-04-21 | 27 | SQ DU BERRY | 4 | 82 | 289 | 260000€ | 3171€ |
2022-02-28 | 15 | RUE LEVOT | 1 | 55 | 127 | 283000€ | 5145€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 50 | 223 | 228000€ | 4560€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 73 | 298 | 349500€ | 4788€ |
2021-06-15 | 13 | RUE LEVOT | 1 | 53 | 132 | 255000€ | 4811€ |
2022-05-30 | 19 | RUE MAX JACOB | 7 | 126 | 481 | 480000€ | 3810€ |
2019-05-27 | 24 | RUE LE COZ | 3 | 68 | 0 | 360000€ | 5294€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DESAIX | 6 | 135 | 351 | 690000€ | 5111€ |
2022-05-10 | 21 | RUE LE COZ | 4 | 102 | 305 | 340000€ | 3333€ |
2022-07-05 | 11 | RUE LEVOT | 3 | 82 | 156 | 536000€ | 6537€ |
2019-12-18 | 36 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 157 | 340 | 720000€ | 4586€ |
2019-07-12 | 21 | RUE MAX JACOB | 6 | 136 | 587 | 395800€ | 2910€ |
2021-01-18 | 70 | RUE DE LORIENT | 4 | 90 | 205 | 402000€ | 4467€ |
2019-09-06 | 20 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 2 | 39 | 161 | 260000€ | 6667€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 73 | 260 | 277300€ | 3799€ |
2022-02-09 | 176 | RUE DE BREST | 7 | 160 | 351 | 600000€ | 3750€ |
2022-03-04 | 22 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 98 | 214 | 360000€ | 3673€ |
2020-08-28 | 43 | SQ DU BERRY | 5 | 95 | 385 | 315000€ | 3316€ |
2022-09-01 | 60 | RUE DE LORIENT | 3 | 85 | 189 | 410000€ | 4824€ |
2022-08-22 | 13 | RUE LE COZ | 5 | 80 | 329 | 620000€ | 7750€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DESAIX | 3 | 50 | 132 | 275000€ | 5500€ |
2021-06-30 | 36 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 6 | 120 | 99 | 475800€ | 3965€ |
2020-03-10 | 67 | RUE DE LORIENT | 1 | 30 | 141 | 130000€ | 4333€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DESAIX | 3 | 100 | 186 | 670000€ | 6700€ |
2020-07-20 | 2 | SQ DE LA FEE VIVIANE | 4 | 88 | 517 | 355000€ | 4034€ |
2022-09-14 | 3 | SQ DE LA FEE VIVIANE | 4 | 90 | 518 | 450000€ | 5000€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 112 | 477 | 700000€ | 6250€ |
2022-08-30 | 4 | ALL CESAR FRANCK | 2 | 52 | 120 | 298000€ | 5731€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DE LORIENT | 4 | 104 | 177 | 488076€ | 4693€ |
2020-11-04 | 12 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 98 | 180 | 442300€ | 4513€ |
2023-04-13 | 6 | RUE LE COZ | 3 | 88 | 217 | 630000€ | 7159€ |
2021-11-18 | 14 | ALL CESAR FRANCK | 2 | 67 | 180 | 412609€ | 6158€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 151 | 200 | 734660€ | 4865€ |
2020-03-10 | 67 | RUE DE LORIENT | 4 | 63 | 104 | 180000€ | 2857€ |
2022-02-08 | 61 | RUE DE LORIENT | 3 | 49 | 0 | 130000€ | 2653€ |
2020-12-14 | 13 | RUE TOURNEMINE | 4 | 63 | 88 | 180000€ | 2857€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DESAIX | 3 | 60 | 380 | 330000€ | 5500€ |
2019-07-23 | 4 | SQ DU HAUT CHAMPEAUX | 3 | 78 | 414 | 250000€ | 3205€ |
2019-12-23 | 3 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 80 | 359 | 400000€ | 5000€ |
2022-01-28 | 3 | RUE TOURNEMINE | 7 | 178 | 257 | 714450€ | 4014€ |
2019-09-24 | 1 | RUE TOURNEMINE | 3 | 26 | 37 | 89800€ | 3454€ |
2022-12-14 | 11 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 83 | 183 | 535910€ | 6457€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 120 | 401 | 625000€ | 5208€ |
2022-05-12 | 8 | RUE MARCEAU | 6 | 112 | 192 | 540000€ | 4821€ |
2020-05-15 | 40 | RUE DE LORIENT | 7 | 175 | 739 | 750000€ | 4286€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 53 | 0 | 188000€ | 3547€ |
2020-10-20 | 16 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 187 | 660 | 860000€ | 4599€ |
2022-12-22 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 45 | 33 | 169000€ | 3756€ |
2021-07-15 | 3 | SQ DU HAUT CHAMPEAUX | 7 | 124 | 817 | 510000€ | 4113€ |
2019-12-26 | 112 | RUE DE LORIENT | 4 | 118 | 485 | 460000€ | 3898€ |
2022-09-28 | 112 | RUE DE LORIENT | 4 | 118 | 485 | 470000€ | 3983€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 47 | 31 | 332000€ | 7064€ |
2019-07-22 | 26 | RUE JEAN PIERRE CALLOC H | 4 | 82 | 74 | 161796€ | 1973€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DE L ANGOUMOIS | 5 | 96 | 180 | 295000€ | 3073€ |
2020-02-26 | 24 | RUE JEAN PIERRE CALLOC H | 6 | 125 | 315 | 318000€ | 2544€ |
2019-09-04 | 26 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 75 | 179 | 216340€ | 2885€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LORIENT | 6 | 172 | 153 | 645000€ | 3750€ |
2023-01-24 | 36 | RUE AMIRAL-COURBET | 6 | 101 | 314 | 650000€ | 6436€ |
2022-05-25 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 590000€ | 7375€ |
2020-09-10 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 653000€ | 8163€ |
2022-06-24 | 32 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 200 | 289 | 860000€ | 4300€ |
2019-08-23 | 11 | BD DE VERDUN | 10 | 169 | 655 | 616000€ | 3645€ |
2019-07-09 | 19 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 123 | 204 | 690040€ | 5610€ |
2019-12-09 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 247 | 535000€ | 5194€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE LORIENT | 5 | 120 | 302 | 610000€ | 5083€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES ARTS | 5 | 114 | 285 | 430000€ | 3772€ |
2021-12-10 | 3 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 42 | 156 | 265617€ | 6324€ |
2021-04-15 | 3 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 42 | 156 | 330000€ | 7857€ |
2021-09-15 | 9 | RUE AIMEE ANTIGNAC | 4 | 88 | 0 | 410000€ | 4659€ |
2023-03-31 | 9 | RUE AIMEE ANTIGNAC | 4 | 85 | 0 | 434390€ | 5110€ |
2022-06-03 | 23 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 147 | 440 | 552000€ | 3755€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ETIENNE PINAULT | 5 | 150 | 300 | 500000€ | 3333€ |
2022-05-05 | 18 | RUE THEODULE RIBOT | 3 | 61 | 153 | 357500€ | 5861€ |
2022-05-11 | 6 | ALL JEAN LANGLAIS | 5 | 117 | 549 | 835000€ | 7137€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU LYONNAIS | 4 | 81 | 345 | 320000€ | 3951€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DU BEARN | 5 | 97 | 237 | 305000€ | 3144€ |
2020-06-03 | 25 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 54 | 300 | 240000€ | 4444€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 105 | 324 | 390000€ | 3714€ |
2022-11-14 | 11 | ALL DU BOIS D IBARRE | 5 | 96 | 165 | 350000€ | 3646€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 2 | 41 | 414 | 380000€ | 9268€ |
2022-08-04 | 38 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 427 | 900000€ | 8333€ |
2019-09-11 | 13 | ALL DU BOIS D IBARRE | 5 | 115 | 165 | 280000€ | 2435€ |
2020-11-19 | 29 | RUE DES ARTS | 5 | 104 | 290 | 412500€ | 3966€ |
2022-03-18 | 40 | BD DE VERDUN | 4 | 105 | 387 | 670000€ | 6381€ |
2019-05-02 | 29 | RUE DES ARTS | 4 | 101 | 311 | 404000€ | 4000€ |
2019-09-03 | 2 | RUE MARTEVILLE | 4 | 56 | 234 | 380000€ | 6786€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 6 | 142 | 307 | 740000€ | 5211€ |
2021-03-19 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 5 | 168 | 252 | 642500€ | 3824€ |
2019-07-25 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 103 | 540 | 615000€ | 5971€ |
2022-08-24 | 13 | RUE FRERE-HENRI | 4 | 90 | 405 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-31 | 33 | RUE ETIENNE PINAULT | 5 | 127 | 492 | 385000€ | 3031€ |
2019-08-22 | 9 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 127 | 265 | 260000€ | 2047€ |
2020-07-10 | 35 | RUE ETIENNE PINAULT | 5 | 84 | 351 | 320000€ | 3810€ |
2019-06-28 | 3 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 88 | 124 | 440000€ | 5000€ |
2023-02-14 | 16 | RUE MARTEVILLE | 3 | 91 | 446 | 825000€ | 9066€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 5 | 76 | 197 | 400000€ | 5263€ |
2021-10-29 | 32 | RUE VANEAU | 2 | 25 | 0 | 140000€ | 5600€ |
2019-07-23 | 30 | RUE VANEAU | 5 | 131 | 366 | 580000€ | 4427€ |
2021-05-06 | 18 | RUE MARTEVILLE | 2 | 31 | 264 | 250000€ | 8065€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DU QUERCY | 5 | 97 | 178 | 383000€ | 3948€ |
2021-10-14 | 22 | RUE VANEAU | 7 | 168 | 151 | 810000€ | 4821€ |
2022-07-29 | 11 | RUE MALAGUTI | 3 | 67 | 198 | 505000€ | 7537€ |
2020-01-20 | 37 | RUE ETIENNE PINAULT | 3 | 58 | 367 | 190000€ | 3276€ |
2022-06-15 | 2 | RUE JULES RIEFFEL | 7 | 140 | 168 | 800000€ | 5714€ |
2021-02-10 | 16 | IMP DU CANAL | 4 | 59 | 264 | 410000€ | 6949€ |
2020-01-06 | 17 | RUE MARTEVILLE | 5 | 109 | 346 | 575000€ | 5275€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DES FRERES BLIN | 8 | 205 | 449 | 900000€ | 4390€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE LA MABILAIS | 4 | 165 | 176 | 750000€ | 4545€ |